7、企画


建築ストックの再生・活用をしたいという場合で、法的な課題が多いと予想される特殊建築物の企画(建築ストック再生・活用検討調査、事業化検討調査)を行います。

法的な問題、構造、設備などの諸課題を整理し、許認可・届が必要な場合は各行政庁と打合せをし、計画図を作成し概算工事費を算出します。

弊社の作成する企画書は建築技術の面からの企画提案書となります。それらによって建築プロジェクトの「かたち以前のデザイン」行うことになります。

弊社の行う企画(活用検討調査)は、官民問わずクライアント側では組織内稟議資料として活用されることが多いようです。

最近の主要な業務は、この「建築ストック再生・活用検討調査」なのですが、実績とか成果物を一般に公表するのが難しい業務です。

また「建築ストック再生・活用検討調査」は、様々なバリエーションがありますので個々に御相談ください。


【2018.10 建築ストック活用検討調査・新宿区西新宿PJ】

既存の事務所ビルをホテルに転用活用する為に、新宿区、消防、旅館業法等について行政協議をしつつ改修計画案を作成し、意匠・設備・電気等のインフラについて問題点を検討し事業化を前提とした概算見積りを作成した。

  • 【建築場所】東京都新宿区西新宿地内
  • 【規模】鉄骨造10階建・延床面積517㎡・耐火建築物・築32年
  • 【法的規制】商業地域・防火地域・容積率800%・建蔽率100%
  • 【既存書類・図書】検済・有/意匠図・有/設備図・有/構造図・有/構造計算書・有/

【2018.09 建築ストック活用検討調査・千代田区神田PJ】

ビジネスホテル上階の共同住宅を民泊として転用できるかどうか法的な問題点について、千代田区、消防、民泊等と行政協議をしながら活用検討調査を行った。

  • 【建築場所】東京都千代田区神田地内
  • 【規模】鉄骨鉄筋コンクリート構造地上13階建・延床面積5867㎡・耐火建築物・築15年
  • 【法的規制】商業地域・防火地域・容積率700%・建蔽率100%
  • 【既存書類・図書】検済・有/意匠図・有/設備図・有/構造図・有/設備図・有

過去のものは、随時更新します。