建築法務/ 建築ストック再生・活用 /長寿命化/ 環境建築 / 建築設計監理 / ㈱寺田建築事務所・一級建築士事務所
師走 クライアントから高野山 金剛峯寺の御朱印帳をいただいた。
趣味の古代史研究の一環として出張の際には社寺を見て回ることが多い事、そのときは、きまって御朱印をいただく事などを話したことがあった。
和歌山出身のクライアントは、高野山に家族でお参りに行くと言っていたが、私は中々高野山や熊野に行く機会がない事。高野山には、高野霊木・高野杉で装丁された御朱印帳があり、あこがれていると話した記憶があった。随分前の話。
この師走に、クライアントの御両親が高野山に行き御朱印帳を買ってきてくださったとの事で新しい御朱印帳を頂戴した。その他に奥の院の御薫香と家内安全の御札も。
中には、高野山奥の院の御朱印が書かれている。
ありがたや ありがたや
知人から油絵の公募展で審査員特別賞を受賞したと言う知らせがあった。
全日本画材協議会主催「第5回 Jam公募展」で審査員特別賞は、大賞1点に匹敵する優秀作3点で、その他に57点が入選とのことだから上位作品。
知人はアニメーターで、歴史のある著名なアニメ会社に、現在も勤務している。
だから漫画やイラストではなく油絵で賞を貰ったのは驚きだった。しかも油絵は今年の夏から始めたばかりという。
この絵の題は「雨宿り」
愛犬と散歩している途中で、急に雨に降られ居酒屋で雨宿りしたときの情景との事。自分は酒みたいなものを、愛犬には居酒屋の店主がささみを茹でたものを出してもらっている。とってもほっこりする絵。
知人は、長く肺癌と闘い克服した。病気のこともあり煙草と酒は絶ち、始めた趣味が油絵とか。
心をほっこりさせてくれてありがとう。
【12/19、シンポジウム同時中継】
１９８９年の開館以来、計約５５００万人が訪れ、その後の巨大水族館ブームの先駆けになった「葛西臨海水族園」（東京都江戸川区）の新築計画が論議を呼んでいる。都は老朽化を理由に新施設を同じ敷地内に建設する方針。
谷口吉生さん（８２）が設計した現施設は取り壊される可能性が出ている。
日本建築学会は保存・活用を求め12月19日、建築会館ホールでシンポジウムを開催する。
築30年しか経過しておらず、建築病理学的調査も行わず「老朽化」と決めつけ建て替えを前提に計画が進められていると聞く。この建物は、日本の文化遺産なのに、相変わらずのスクラップ&ビルド病は蔓延している。
心ある人は、葛西臨海水族園の再生・保存へ声をあげましょう。
正しくは、二人の女性刑事
藤堂比奈子と姫川玲子
2019年 警察小説というジャンルの本を 随分と読んだ1年だった。
内藤了さんの猟奇犯罪捜査班・藤堂比奈子刑事
誉田哲也さんの姫川玲子刑事
この二人の女性刑事は、天性のひらめき・直観力で事件を解決に導いていく。
男にはない豊かな個性を持つ女性達。犯罪世界を生き延びるタフさや知恵をもつ女性達。通常の女性達が遭遇するであろう社会的現実とは異なる暴力の世界を綱渡りし、彼女達に迫りくる危機的な状況を突破していく。緊迫感の中で女性ゆえの危うさも表現する。
女性刑事が主人公になる。
ひらめき・直観力という野性的な感覚が大事なのだろうなと思う。
男社会が行き詰まってきたのかな・・・
この現代の閉塞的な状況を切り開いてくれるのは、女性達かも知れないと思う今日この頃。
ずっと各地に出張する仕事が多かったせいか、以前からモバイル・オフィス(移動事務所)が欲しいなと思っていた。今でも関東各地の出張があるし、時間の制約無しに移動したい。歳をとったせいか休み休みでないと疲れる。
キャンピングカーでは街中での駐停車は制約が多いし、ゴテゴテの装備は不要だし、単なる乗用車では、ゆっくり休めない。軽い執務も出来ないと・・・
そうした中で見つけたのは、大和リースのWORKVON。
これは小中規模の現場事務所が目的でカスタマイズされた車で、ニッサンのNV200バネットがベース。ミニバンだから大きくはない。
これはハイエースバンがベースのもの。執務も打合せもできるが、疲れた時、横になつて休憩できるといいんだよね。
次に見つけたのが、オートバックスの子会社 ゴードンミラーのVANLIFE車
これはNV200ベース。ウッディで余計な装備がなく好感が持てる。ベース車であるNV200は、社用車で荷物を載せた時を想定しているのでタイヤ圧が高く。運転しているとピョンピョン跳ねるような感じがする。
現在は、車は所有しておらずタイムズカープラスで色々な車種を運転して試している。都心では所有するよりカーシェアの方が経済的だと思っている。
これはゴードンミラーのトヨタ・ハイエースがベース車。広いが車が大きくてパートナーが運転できないという。
結局、自分達の気に入ったものがない。自分達で設計してDIYするしかないのか。
埼玉建設新聞12月2日号に掲載されていた矢板久明・直子×森山高至さんの対談が示唆に富んでいる。
日本には次世代に残すべき名建築が数多くあるが、これまでもこれからも建て替えが進んでいる。
葛西臨海水族園、原宿駅舎、宮城県立美術館等の存続が危ぶまれるニュースが流れてくる。
そうした歴史的建築物の建替横行に、どう抗していけばよいのだろうか。
矢板さんが常に意識しているのは「クラッシック」だと語る。
クラシックとは、「時代に生まれて、次の時代も生き続けるであろう王道のデザイン」。クラシックの考え方は長寿命につながり、奇をてらったものやファッションではなく時代として残っていく建築。
やがてはクラシックになるべき現代建築が、わずか30年～40年程度の寿命で壊されていく。惜しい。人で言えば「余人をもって代え難い」。唯一無二の歴史的建築物を残すために声をあげよう。
たまたまNHKオンデマンドで見た「黄色い煉瓦⁻フランク・ロイド・ライトを騙した男」が面白かった。安田顕の鬼気迫る演技がすごかった。
フランク・ロイド・ライトは、旧帝国ホテルの設計にあたり外壁を赤い煉瓦ではなく「黄色煉瓦」を求めた。当時の日本では黄色い煉瓦を焼くことができたのは愛知県常滑の久田吉之助しかおらず、帝国ホテル側は久田に黄色い煉瓦の製作を依頼するが・・・
歴史的建築物は、建築家の名前だけが独り歩きするが、それに関わった幾千・幾万の人達の人生が閉じ込められている。建物を解体してしまえば建物に封じ込められた魂が飛散してしまい、もとには戻らない。このドラマは そんなことを教えてくれた。歴史的建築物は、地域の遺産であり安易に解体することが いかに愚かなことかと
達郎を聞きながら ひとやすみ
11/27、池袋で毎日新聞社のセミナー「内田樹・生きづらい時代を生きる」をパートナーと二人で聞いてきた。
内田樹さんの本は、今まで幾つか読んでいたが、生声を聞いたのは始めて。
合気道をやっているからか69歳とは思えない活力がみなぎった声とスタイルにビックリ。お話も生き生きとした実体験や映画の事を交えて展開していくので思想論・教育論がストンと入った。
あっというまの90分だった。
この本は、数カ月前に買ってあったが全部読み切っていなった。本の途中に赤鉛筆が挟まっていたまま。他所で買った本だったが、今回内田樹さんにサインをして貰えた。
『生きていくことで最も大事なのは、ニュートラルで選択肢の多い、自由な状態に立つことです。それはできるだけ「オープンマインド」でいることと言い換えることもできます。オープンマインドこそは、学ぶ人にとっても最も大切な基本の構えです。』(注・オープンマインド=偏見のない心)
物の見方考え方に関わることは、パートナーと一緒に聞いて、読んで会話することが大事だと思っている。だから「いつも一緒だね」とよく言われる。
真っ赤な電気バス「IKEBUS(イケバス)」が、いよいよ運行開始のようだ。
池袋の路上で見かけたIKEBUS。デモンストレーションかな。
IKEBUSは、乗車定員22名の小さなバス。池袋の中心繁華街を走る。デザインは水戸岡鋭治さん。ちょつと車内を覗いてみたが結構作りこんでいる。
運行エリアは、池袋東口を運行するAルート(赤線)と西口と東口を結ぶBルート(青線)の2系統。繁華街を巡る場合は、多少利便性が良くなるかも知れない。
良く考えてみると私にとっては、散歩外出コース。区役所や銀行とか買い物をしながら、いつもぶらぶら歩いている道。Aルートだと30分から60分程度。
もともと豊島区内では、コミュニティバスの要望が区民から出されていた。長崎、千早、千川等の住宅地と繁華街を結ぶものだったが、幾度も検討されたが実現することはなかった。
「IKEBUS」は住民向けというより、どちらかというとビジター向け、もしかしたら、池袋を訪れる6割の埼玉県民の為のエリアバスとなるかもしれない。都内他区のコミュニティーバスとは、似て非なる物となってしまった事が残念で仕方がない。
意外と好きなんだ筋肉少女隊・大槻ケンヂの歌声が。
11月6日に通算20枚目のオリジナル・ニュー・アルバム「LOVE」が発売された。
筋肉少女隊も結構いい歳になった(大槻と内田は53歳)が相変わらず、日本のロック界では異彩を放つている。この「LOVE」のアルバムには、大人の落ち着きなどみじんも見せない。ブルース的なものや歌謡曲みたいなものまで楽曲が実に豊富。自由で多彩というか「はっちゃける」感が溢れている。
彼らの不条理で幻想的な詩世界には惹かれるものがある。
愛読書「ゴールデンカムイ」は、コミック第19号になった。シリーズ累計1000万部を突破したという。昨年2018年には手塚治虫文化賞を受賞した。アイヌと明治期北海道・極東を舞台としたコアな漫画が、最初は こんなにヒットするとは思ってもいなかったが、野田サトルさん本当に良かった。
さて本書は「ゴールデンカムイ」のアイヌ語監修者でありアイヌ文化研究者の中川裕さんのアイヌ文化の入門書のような本です。
アイヌ文化には、現代でも実に有意義な知恵が満ちています。
今回とても面白いと思ったのは「チャランケ」です。これは、争いごとが起こった時の解決法で、何かコタン「村」の中でもめごとが起こった時、あるいは他所のコタンの人と争いになった時、双方から代表が出て「チャランケ」が行われる。チャ「口=言葉」ランケ「下ろす」といのが語源だそうで、つまり弁舌で行う。自分の方がいかに正しいかを双方が論じ合い決着をつけるとの事です。
「判事」にあたる人がおらず、当事者だけで争う形式で、どちらかがもうそれ以上言う事がなくなるか、体力が尽きてもう弁論することができなかったら負けというルールだそうです。相手が論じている最中に口を挟んだら負けとか、頭にきて席を立ったら負けと言うような付随ルールもあるそうです。
知力・体力・忍耐力を競う戦いというところは、現代の係争事案と同じだと思いました。
このようにアイヌは「争いは言葉で解決できる」「言葉の力を大変重要視した」人達だということに感心しました。
その他にも現代に通じるアイヌ文化から学ぶべき点は、沢山あるのですが、特にコミックの毎巻の表紙カバーの袖に書かれている
「カント オﾛワ ヤク サｸ ノ アランケﾌﾞ シネﾌﾞ カ イサム」
(天から役目なしに降ろされた物はひとつもない)
というアイヌの世界観には感動します。
【「三国志展」で見た五層穀倉楼・後漢時代の墓の副葬品】
いつの間にか10月・神無月になっていた。
神様は、みんな出雲に行ったのだろうか・・・。
8月末で依頼されていた仕事の山が越え、9月は結構自分の時間が取れた。すなわち遊べた。
「三国史DVD全９５巻」を二週間で見終え、また好きな国内の歴史書をまとめて読むことができた。(奈良・平安時代)
そのせいで、ウサギの目になってしまった。
建築の専門書を読んでも あまりアイデアは湧かないが、その他雑多な本や映画等から得られるものは多い。
少しエネルギーをチャージできたので、また動き出そう。
と つぶやいていたら
10月に入りたてつづけに新しい仕事が入ってきた。
「果報は寝て待て」か
他人のたばこの煙(副流煙)を吸ってしまう「受動喫煙」
これによる健康への悪影響が問題とされており、受動喫煙防止対策が広がりつつあります。
望まない受動喫煙を防止するための取り組みは、マナーからルールへと変わります。 2018年7月に健康増進法の一部を改正する法律が成立し、2020年4月1日より全面施行されます。
飲食店や事業所など多くの人が利用する施設は、2020年4月から原則屋内禁煙となり、 分煙等の対策が必要となります。(専用の喫煙室内のみ喫煙可能)
受動喫煙防止対策を行う際に費用の一部を支援する「受動喫煙防止対策助成金」も受けられます。
東京都では、都内の中小飲食店・宿泊施設が行う受動喫煙防止対策を支援する事業を実施しています。
2019年４月１日から実施している喫煙専用室等の設置に対する補助金について、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和23年法律第122号）に規定される飲食店についても対象として実施している。
【補助対象中小飲食店のうち、以下に該当する事業者】
東京都内の飲食店（個人又は中小企業が経営し、大企業が実質的に経営に参加していない店）であり、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和23年法律第122号）第２条第１項に規定する風俗営業（料亭、バー等）及び同条第11項に規定する特定遊興飲食店営業（ナイトクラブ等）
【補助対象事業及び補助上限額・「喫煙専用室」･「指定たばこ（加熱式たばこ）専用喫煙室」の設置】
・１施設につき、４００万円上限
【補助率】
・客席面積100㎡以下の中小飲食店が行う事業 補助率10分の９
・客席面積100㎡を超える中小飲食店が行う事業 補助率５分の４
この支援事業の一環として、東京都から東京都建築士事務所協会に客席面積算定の調査が委託され、弊社も今年春に調査会社として登録したところ8月、9月と毎月1件の調査依頼があり現地調査・実測・面積表を作成して提出しています。
まだ飲食業の方々にも、こうした補助金があることは周知徹底していないようなので利用されると良いと思います。
もらった図書券があったので孫娘の絵本でも買いなと娘に渡したら、この本を買ったと連絡がありました。小学生でも読めるように工夫された身近な法律の本だと言う事です。私はまだ中身を読んでいませんが、今話題の本(アマゾン・ベストセラー1位)だそうです。
著者は、教育研究者の山崎総一郎さん。まだ20歳代ということですがエネルギッシュな活動をされています。
この本の価格を抑えるためにクラウドファンディングでお金を集めたそうです。
こどものときから身近な法律知識を学び、基本的知識を得ることは大事だと思います。今も昔も学校教育の中で身近な法律知識は組み込まれてこなかつた。
今でも時々いますね「建築基準法? なんでそんなもの守らなければならないんですか?」若い設計者に聞かれるとガッカリします。
この本は、保護者である娘自身が読むために買ったのかな。だって孫娘は、まだ幼稚園生だもんね。
以下 アマゾンに掲載されていた本の紹介文です。
いじめや虐待は犯罪です。
人を殴ったり蹴ったり、お金や持ち物を奪ったり、SNSにひどい悪口を書き込んだりすれば、大人であれば警察に捕まって罰を受けます。
それは法律という社会のルールによって決められていることです。
けれど、子どもは法律を知りません。
誰か大人が気づいて助けてくれるまで、たった一人で犯罪被害に苦しんでいます。
もし法律という強い味方がいることを知っていたら、もっと多くの子どもが勇気を出して助けを求めることができ、救われるかもしれません。
そのためには、子ども、友だち、保護者、先生、誰でも読めて、法律とはどんなものかを知ることができる本が必要、そう考えて作ったのが本書です。
小学生でも読めるように漢字にはすべてルビをふり、法律のむずかしい用語もできるだけわかりやすくして、イラスト付きで解説しています。
大人でも知らないことがたくさんある法律の世界、ぜひ子どもと一緒に読んで、社会のルールについて話し合ってみてください。
【目次】
第1章 刑法
第2章 刑事訴訟法
第3章 少年法
第4章 民法
第5章 民事訴訟法
第6章 日本国憲法
第7章 いじめ防止対策推進法
いじめで悩んでいるきみに
今日、9月19日は正岡子規の亡くなった日。
最近はテレビにもよく出られている俳人・夏井いつきさんの本。
夏井先生の琴線に触れた子規の句を一日一句選び出し、それぞれに短いエッセイが添えられている。
最近仕事の移動中に少しずつ読んでいた。
一日一日の俳句と夏井先生が添えた文書は短く、電車の中で読むには打ってつけだった。
今回あらためていいなと思った子規の俳句を幾つか記す。
「赤蜻蛉筑波に雲もなかりけり」
晩秋の筑波山を背景に、赤蜻蛉(あかとんぼ)が飛んでいる。赤蜻蛉が、こんなにも美しいものであったのかという、いつか見た風景とあのときの感動を呼び起こす。
「其(その)人の名もありそうな花野哉」
子規ほど恋愛に縁の無かった人はいない。23歳で結核と診断され36歳で亡くなるまで、病床にあることが多かった。萩、野菊、桔梗、撫子などの秋草が咲きひろがる「花野」。その広い野の何処かに、恋するあの人の「名」も咲いているのではないかという子規のピュアな想いに触れ、子規との距離が短くなった。
9月14日、15日は大塚天祖神社御祭礼
今日は神輿と山車の町内巡行だった。
今年 神輿を担いでくれた人の多くは、町内に住む東南アジアからの留学生。町会内には、利便性が良い為かアパートも多く。10年ほど前は数える程度だったが、現在は色々な国の人が定住している。よく道を聞かれるが英語では足りず、最近は「ポケトーク」が必要だと思っている。案内表示も中国語・ハングル・英語では足りない。
先だって民泊事業を断念した事業者から、「外国人が来るのが反対なのか、これからも増える」と言われたが、これまでに接したことが無かった色々な国の人達が急激に増え、戸惑いと一抹の不安があるが、決して外国人が来ることに反対していた訳ではない。反対は反対だったが、共存するためのルールについて話し合いを進めている中で民泊事業者が中止にしたに過ぎない。
豊島区の民泊条例では、民泊事業者が一定の範囲の人達に通告さえすればよい届出で、住民無視の条例になっている。これでは共存するための過程が欠落しており、かえって あとから軋轢を生んでしまう可能性がある。
ちびっ子達が山車を引いている
元気な ちび達を見ているのは楽しい
町会の爺にかわり神輿を担いでくれた留学生たちに感謝
今回 民泊に反対する活動をした関係で 今まで話したことが無かった人達と会話したり、挨拶すことが増えた。コミュニティーの形成は、時間ときっかけが必要なのだとあらためて思った。
9月12日に配信された吉幾三の方言ラップ「TSUGARU」
吉幾三兄貴の新しい方言ラップは強烈
字幕がなければ ほとんどわからないけど
こちらは矢沢永吉の7年ぶりのニューアルバム
「いつか、その日が来る日まで」
「向き合え。感じろ。震えろ。これがYAZAWAのど真ん中」
予約していたので 毎日聞いている
吉幾三も矢沢永吉も自分より少し年上で兄貴ぶんだけど
カッコよすぎる!!
爺だからと まだまだおとなしくはしていられない
昨日9月12日に東京文化会館から東京国立博物館にいたる木立の中を歩きました。
なにやら秋特有の銀杏の臭いが立ちこめていました。
随分と早くに臭いがするなと思い樹木の下を見ると まだ青い銀杏の実が一面に落ちていました。
折れた樹木や枝が片付け始められていました。
台風15号による千葉県を始めとした各地の被害は甚大です。停電が未だに解消されない事。何日にも経ってからしか被災状況を主要メディアが報道しない事。災害が多い国なのに教訓が生かされない事。この国の将来を考えると憂鬱になります。
鳥の餌だけは、早めに提供したようです。
上野駅で降車して東京国立博物館・特別展「三国志」に行ってみました。
9月16日までだからでしょうか、平日の午後でもわりと混雑していました。
つい最近「三国志 Three Kingdoms 全95話」をDVDで見終わったところです。
昔、横山光輝の漫画「三国志」を全巻見て以来の自分の中で沸き起こっている感覚ですが、頭の中は「三国志」で満たされています。
何にでも「天の意」であると言ってしまいそうです。
「三国志演義」の影響か一般的には曹操は「悪」で劉備は「善」のように思われているようですが、自分の中では曹操や司馬懿への関心が強くなっています。
「関羽像」
館内は展示作品は一定の条件付きで写真撮影が許可されています。
沢山撮影しましたが、数点のみ紹介します。
赤壁の戦いを想起するような矢の展示は圧巻でした。
新宿歌舞伎町俳句一家「屍派(しかばねは)」の「アウトロー俳句」北大路翼編を読んだ。
常日頃 親しんでいる俳句とは、まったく異なる世界を開いてくれる。
新宿歌舞伎町界隈は、学生時代から親しんだ街。美しい花も咲いているが毒花も咲いている。とっても猥雑でエネルギッシュな街。
「アウトローとは、つらさ、苦しさ、愚かさ、哀しみ、怒り、妬み、嫉みなどをすべて受け入れしまう寛容さだ。要は愚鈍で立ち回りが下手なだけかもしれないが、それを優しさだと僕は思いたい。つまり、不良は優しくなければいけないのだ」と書く
屍派は、有季定型にこだわらい。季語よりも季感、定型よりも自分のリズムを大事にする。
この句集にある句は、ひとつひとつ刺激的である。自分はアウトローではないと信じ込んでいる人には とりわけ劇薬だ。
本日、8月26日 民泊事業者から町会長に連絡があり、「民泊を断念する」との連絡がありました。
予想に反して、「事業中止」の連絡でした。
やはり市民がまとまつて意見を言うのは、パワーになると言う事でしょうか。
まずは、心配の種が減りました。
【小布施・竹風堂の栗氷水】
民泊事業者に追加で要望しようと思っていた事項。
近所のお兄様・お姉様(私より一回り以上年長の方々の事)と立ち話していて追加しようと思っていた事を備忘録的に記載しておく。
「地域のローカルルールを守る」
恒例 サンシャインの盆踊り大会
8/1～8/3まで開催
サンシャインビルとプリンスホテルの狭間の
屋上で繰り広げられる夏祭り
久しぶりに二人の孫娘もやってきて
射的・輪投げ・スマートホールすくいに興じ
かき氷を食べて大満足
下記は、私が起案して第二回事業者説明会において 読み上げ(一部配布)して事業者側に伝えた要望事項
【東池袋4丁目住宅宿泊事業についての要望書】
1、 チェクイン時間の厳守
事業者は、7月20日の説明会においてチェックインは16時からとし、飛行機の遅延があった場合は その限りでないと説明したが、類似民泊施設のチェックイン時間を確認したところ16時から23時というのが大多数であった。
当該建物は家主不在型で一棟貸しである。
事業者は宿泊定員について10名と説明したが、宿泊利用室が4室あり、床面積が105㎡程度あるため20人以上の利用が可能であり、明らかな過少申告だと他の事業者から指摘された。
大多数の人員が一度にチェックインする場合、夜半にキャリーバックをひいて通行するのは騒音となる。又路上に滞留し会話するのも騒音となる。
当該地は、地下鉄の駅や幹線道路から近いが、夜間は極めて静かな住宅地であるため、上記の事象は、深夜の騒音源となりうる。
住宅宿泊客のチェックイン時間は16時から21時とすることを要望する。
2、 対面での鍵渡しの徹底
キーボックスでの鍵の受け渡しは、開錠ができない、パスワードが違っていた等の要因により住宅宿泊客が長い時間路上に滞留する可能性があるので必ず対面で鍵渡しを行ってほしい。
3、 「中庭」での喫煙の禁止
事業者は、室内及び路上での喫煙は禁止すると説明するが、「中庭」での喫煙はあると説明する。事業者の説明する「中庭」は、敷地内ではあるが道路に隣接している為に、実質は路上で喫煙するのと変わりがないのだから全面禁煙を要望する。
4、 夜間窓開放の制限
21時以降、外部に面する窓を開放し内部の音を拡散させない事を要望する。
5、 事業ゴミ回収を徹底し、一般ゴミとして搬出しない事。
事業者は、宿泊利用者が排出した可燃・不燃ゴミは全て事業ゴミとして清掃業者が処分すると説明するが、他の住宅宿泊施設の使用実態によると一般ゴミ収集場所に、指定日以外に可燃・不燃ゴミ混合で排出している事例が多いのでゴミ排出については徹底して欲しい。
6、 清掃業者等の車両は、長時間路上に停車させない事。
他の住宅宿泊施設の使用実態によると、清掃業者等が長時間(1時間)路上に停車し、周辺住民の通行の妨げとなっている事から 停車時間は10分以下とし、それ以上の場合は、近くの有料駐車場を利用するようにしてください。
7、 初期消火
当該計画地は、木造密集地区であり、地域のほとんどが消防自動車か進入できない狭隘道路である。よって万が一火災が発生した時は、隣接した建物に延焼を及ぼさないように初期消火が非常に大切である。
住宅宿泊事業を行う場合は、自動火災報知機の設置が必要となるが、これは利用者に火災の発生を知らせるものでしかない。
事業者は、消火器を設置し、利用方法を多言語で表示すると説明しているが、多言語・多文化の宿泊利用者が一時的に滞在する民泊の場合、宿泊利用者が消火器による初期消火を充分に行えるとは到底思えない。
そこで消防署への通報装置の設置。並びに初期消火を徹底するためにスプリンクーラー設備の設置を要望する。
8、 私有地利用の制限
当該計画地が接する二方向の道路は、何れも私有地(共有持ち分)であり、地目は宅地である。一般の通行の便に供する場合は 私有地利用を是認しているが、それらを逸脱する利用については認めていない。宿泊利用客が多人数で路上にたむろすることや、清掃業者等の車両が長時間駐停車し一般の通行を妨げる行為は私有権の侵害である。
又、当該建物が平成24年に改築した時、上下水道の工事の為に「私道掘削」に同意したが、これはあくまでも「専用住宅」として利用することで同意したに過ぎず、当該建物を住宅宿泊施設として利用することは当初の同意目的から逸脱しているので、再同意を求める。
9、 協定書の締結を求める
周辺住民との確約事項は、事業者と周辺住民との間で、協定書を締結することを要望する。
2019年7月29日
7/31 2回目の事業者側からの説明会が開催された。
初回より1.5倍の大きさの会議室が満杯になるくらい周辺住民が参加した。始めて参加した人も多いようだった。
事業者側から配布されたのは、宿泊者向けの注意事項と宿泊者向け緊急連絡先の一覧の2枚だけ。前回の事業者側に要望した項目の回答は無かった。
住民側をなめているのか、あるいは誠意がないのか、はたまたこうした交渉事が不慣れなのか。
ともかく埒があかなかったが、初参加の住民も多かったので それらの方々の要望を加えて次回、住民側の要望事項に対する回答を文書行うとの確約を得て散会となった。