世田谷区駒沢の高級賃貸住宅「ガーデンテラス駒沢」
この建物のオーナーの御好意で、オーナー自身の案内付きで見せてもらった
通常、入居者以外は門扉の内側には入れない
ガーデンテラス駒沢は、まるで外国で暮らしているようなイメージを抱かせる。大地に根差した緑あふれる中庭を囲み、今ではとても贅沢な空間に包まれている。1000坪の豊かなスペースをカントリー調の落ち着いた雰囲気を創り上げる木造2階建て19棟のテラスハウス(3LDK～5LDK)が建ちならぶ。
竣工は、 1997年2月だそうだが、空き室が出るたびにリノベーションをされているそうで、これからリノベーションをする予定の1室を見せてもらった。
築28年だが、内装材は古くはなっているが、まだまだ大丈夫そうな状態にも思う。これからリノベーションをする内装デザインを見せてもらった。
家主は、東京・駒沢で400年以上続く地主の19代目で、現在約250戸を保有されているそうで、大家さんとして著名な方。理系のインテリで、とてもジェントルマン。
現在の家賃45万円ぐらいと聞き、リノベーションしなくてもいいように我々凡人は思うが、「ハイパー大家さん」が考えていることは違う。リノベーションをすると家賃70万ぐらいで貸せるそうで、東京の富裕層向け不動産賃貸の現状を知ることができ、とても貴重な体験だった。
