ツリーハウスは建築確認申請が必要か否か聞かれた。
そもそもツリーハウスの用途は一体何なんでしょうかね? 「樹の家」という名称だけど住宅ではない。居室か非居室かと言われると「継続性」はないので非居室ということになるだろうか。
法文に沿って考えると
1、屋根・壁があるので建築物
「法2条第１項第一号 建築物：土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの（これに類する構造のものを含む。）。これに付随する門扉若しくは塀、・・・＜中略＞・・・観覧のための工作物又は地下若しくは高架の工作物内に設ける事務所、店舗・・・＜中略＞・・・をいい、建築設備を含むものとする。」
ということで、ツリーハウスは建築物にあたり建築基準法が適用されると考えるのが一般的。
ちなみに「随時かつ任意に移動できない状態で設置」され「継続的に使用」する場合は、土地への定着性が確認できるものとして建築物として取り扱われる。
2、確認申請が必要か
「 法6条第１項：建築主は、第一号から第三号までに掲げる建築物を建築すしようとする場合・・・＜中略＞・・・確認の申請書を提出して建築主事の確認を受け、確認済証交付を受けなければならない。」
「 法6条第２項：前項の規定は、防火地域及び準防火地域外において建築物を増築し、改築し、又は移転しようとする場合で、その増築、改築又は移転に係る部分の床面積の合計が10㎡以内であるときについては適用しない。」
10㎡以内の増築の場合には確認申請なしで建築が可能だが、新築の場合は必要となる。
ゆえに あとから増築なら確認申請は不要とも考えられるが、申請が不要なだけで遵法性は求められるのでツリーハウスで事故があった場合は、設計者の責任が問われることになる。
3、写真のようなツリーハウスで確認申請が可能か
・・・極めて困難。令第４０条の木造の構造規定は、適用除外とならないのではないか。写真のように自然木に抱かせる形で、自然木を含めた総体の構造検証が困難に思える。
4、用途を物見塔と考えることもできる
・・・ただし工作物申請は必要だが、高さが8mを超えなければ工作物申請は不要。これも又申請が不要というだけで遵法性は担保しておく必要がある。
5、グランピング施設(宿泊)や喫茶・飲食として使用する場合は当然建築物
・・・どこかで見たことあるけどね
6、世の中に存在するツリーハウスは、確認申請は出していないのでは
・・・だと思うが確認申請を提出した事例があれば御教示いただきたい。