小屋裏物置については、軒桁と床の位置の関係、小屋束のピッチ、スパン、四方束の可否など、判断が難しい事例があつた。
それらに対して「断面図に軒から上は小屋組みと書く」とかして対応していたと思った。
2×4の住宅で四方束立てして在来工法で小屋をつくり、2×4の構造構面から上部なのだから四方束立てしても小屋組みであるというような議論もあったが、私は反対だった。
最近 大阪府の取扱いを見ていたら
「大阪府条例質疑応答集(Q&A改訂6版)講習会における質問と回答」(H24.3.30)における「Q&A4-30 小屋裏物置の取扱いについて」では、四方束立てをしたものは認められないとしている。(下図)
四方束立ては、軒高が過小となること、意図的な余剰空間となるので法の主旨に反する。
これには自分も賛成である。
これまで特定行政庁の明文化した取扱事例が見当たらなかった。
適時、統一的な取扱いの見解を明文化し発表するのは行政としての必要な職務だ。
小屋裏物置の床の高さの位置と軒レベルは議論があるだろうが、少なくてもロフトの床レベルは軒レベルより下にあつても一向に構わないと思う。
スキップフロアを利用した収納は、上下から利用するなら認めるというのは順当な取扱いだと思う。
上記の資料は
http://www.cac-osaka.jp/legal_standard/index.php?s_category=1